コージースクエア御影

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より12.1%割高

販価
14,000万円
117.7万円/㎡
相場
12,492万円
105.0万円/㎡
4,444
9,810
15,175
20,541
AI査定結果
推定相場価格
12,492万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,810万円〜15,175万円
82.5万円/㎡〜127.6万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
コージースクエア御影
14,000万円（117.7万円/㎡）/ 4階 / 118.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は98.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2114,000万円117.7万円4階 118.92㎡ 2LDK南
2025/10/207,980万円86.8万円2階 91.97㎡ 3LDK南
2024/12/158,480万円92.2万円2階 91.97㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は97.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 14,000万円117.7万円118.92㎡2LDK4階 / 5階建 南2002年22戸RC
2025/05/02パーク・コート御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 9,190万円89.3万円102.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1998年19戸RC
2025/03/31プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 8,990万円89.5万円100.42㎡4LD1階 / 9階建 南2006年50戸RC
2024/03/11グランフォート岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 13,900万円112.1万円124.01㎡3LDK6階 / 6階建 南東2006年72戸RC
2024/05/19THEURBANLIFE岡本
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅2分 13,900万円102.6万円135.49㎡3SLDK3階 / 3階建 北2007年10戸RC
2024/02/16ジオグランデ岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 9,180万円92.5万円99.19㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、神戸市東灘区では50.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して121.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比+1.5%
神戸市東灘区
53.1万円/㎡
前年比+50.8%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コージースクエア御影
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩5分
築年月2002年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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